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WRITER: jakameshi

【日本人駐在員向け】これがほんとのジャカルタおすすめアパート!5選!

前回アパートのトラブルをテーマとした企画記事を書きました。

ご協力いただいたのは不動産ポータルサイトHOME'Sで有名なLIFULLのインドネシア子会社で、日本人向けにアパートの紹介を営むPT LIFULL MEDIA
INDONESIAのCOO、戸部さんです。

アパートのトラブルを巡ったこの企画…。

 

実は企画会議の後にこんなやり取りがありました…

 

いやー戸部さん、お時間ありがとうございました。おかげ様で納得感のあるトラブルランキング記事になりそうです。

当社の知見が役立てば幸いです。備えあれば憂いなし。予備知識として知っておくだけでも幾分が違ってくるかと思いますしね。

そうですね。さて…ところでなんですが…

何でしょう?

どんなトラブルがあるの?も企画としてはいいんですが、ジャカルタ在住者がもっと知りたいことが他にもあると思うんですよね。

どんなお話ですか?

いや…戸部さんが本当に心からおすすめだと思ってるアパートってどこですか?

え?

ジャカルタに日系駐在員向けアパートは数多あれども、本当におすすめのアパートなんて片手ぐらいに収まるんじゃないの?なんて(笑)

お仕事の特性上、物件の優劣は公表しにくいことはわかっているんですけどね。

確かに優劣をつけてしまうのは難しいですね(苦笑)

ランキング的な優劣ではなく「5選」みたいな横並びのおすすめ企画だとありなんじゃないかな?と。

うーん…。

どうですか?トラブル記事読んだ後にみんな絶対「どこがおすすめなんだよ」ってなると思うんですよ。

………。

………。

了解しました。主観的なランキングは難しいですが、お客様の声を統合する形で「満足度が高い物件」という選び方なら問題ないかと思います。

おぉ…もちろんそれで十分です。新しく赴任される方や、お引越しされる方の参考になるはずですよ。

あくまでも日本から駐在される方やご家族を想定した選び方でいいですか?

そうですね、日本人に人気物件の中からさらに絞り込む形でいきましょう。

了解しました!

 

ということで、数多あるジャカルタの日本人向けアパートの中でも、「特に満足度の高いアパート」を中立的な立場で戸部さんチームに選んでもらいました。

前置きが長くなりましたが、仲介業者が選ぶ「満足度の高いジャカルタのおすすめアパート5選」をお伝えします。

 

プロの仲介業者が選んだ!満足度の高いジャカルタのおすすめアパート5選

以下お伝えしますが、順番に特に他意はありません。

 

Apartment Plaza Senayan(アパートメント プラザスナヤン)

写真引用:https://plaza-senayan.com/apartemen/

これは納得感あります。安心のプラザスナヤンブランド。日系デベロッパーさんですよね?

はい、おっしゃる通りApartment Plaza Senayanは日本の鹿島建設さんの物件です。

見た目にもしっかりしてそうなイメージですが、具体的にはどういう理由でおすすめなんですか?

マネジメントがしっかりしている、という部分に尽きます。入居後のトラブルが他の物件と比べて非常に少ないのですが、トラブルがあったとしても対応が丁寧です。

なんと言いますか、マネジメントチームの中でしっかり問題解決できる印象ですね。

問題解決をきちんとできる…魅力的ですね。

さらにマネジメントが英語を使えるのでインドネシアに来たばかりの方にもおすすめしています。

 

The Plaza Residences(ザ プラザレジデンス)

写真引用:https://plazaresidences.co.id/

ミッドプラザとシティウォークに徒歩圏内。便利な場所にありますね。ここはどういう部分がおすすめなんですか?

The Plaza Residencesの建物自体は少し古い物件なのですが、トラブル対応がとても速いです。

また、それ以上に強くおすすめできる理由は日本人スタッフが対応してくれる部分です。

日本人がいるんですか?ジャカルタのアパートでそんな物件があるんですね。

あるんですよ。やはり同じ問題が起きても日本人が対応者だと、意思疎通がしっかりできるので大きな問題に発展しにくいようです。

慣れないインドネシア語だとどうしてもミスコミュニケーションが起きる時もありますしね。日本人がいるのは確かにポイント高いですね。

 

Pakubuwono House(ザ パクボノハウス)

写真引用:http://www.pakubuwonohouse.com/home/

Pakubuwono Houseは日本人の方も多く住んでいるアパートじゃないですか?住んでますってよく聞くような気がします。

おっしゃる通り、日本人の方が多く住む物件ですね。

実際におすすめに値する物件だから、なのでしょうか?

Pakubuwono Houseの素晴らしいところは他のPakubuwono系列のアパートメントの中でも一番、エンジニアの皆さんがチームとしてきちんと機能しているところです。

ジャカルタのエンジニアは属人的な部分が大きく、スキルもバラバラですがPakubuwono Houseのエンジニアは軒並みきちんとした対応ができます。

情報共有もしっかりしていて、途中で別の担当が来ても問題を把握している事が多いです。

なるほど。こうして聞いているとエンジニアの質が結局は満足度に繋がっている感じですね。

そうですね。どのレベルの物件に住んでもやはり問題は発生してしまいますので。その際にきちんと対応できるかどうか?は満足度の肝だと思いますよ。

 

Kempinski Private Residences(ケンピンスキー プライベートレジデンス)

写真引用:https://www.grand-indonesia.com/kempinski-private-residence/

出ましたね。グランドインドネシア直結高級物件(笑)

有名なアパートですよね。ホテルとも隣接しておりセキュリティもしっかりしている物件です。

ここだとトラブル自体が少なそうですね。という理由でのおすすめですか?

いえ。Kempinskiも建物自体が新しいわけではないので、正直トラブルは多いです。

このレベルでも起きるなら本当にもう避けられないですね。ではエンジニアの対応が特筆すべき、と?

はい、その通りでしてまずエンジニアが比較的、時間を守って来てくれます。

それだけで日本人的にはポイントがかなり高いですね。

さらになんと、24時間対応です。

さすがホテル隣接。ホテルは24時間稼働していますからね。これは特に単身者は助かるかも。

わざわざ平日に半休を取ってエンジニアを待つ必要がないので、非常に便利みたいです。住んでいる方の満足度は高いですよ。

 

Casablanca Apartment(カサブランカアパートメント)

写真引用:http://www.apartemen-casablanca.co.id/

これは意外ですね。先に挙げた4つと比べてかなりリーズナブルなアパートですね?

そうですね、価格帯は一回り下がります。でも、ここも実は良いアパートメントなんですよ。

コタカサブランカが近いので便利そうではありますが…どのあたりがポイントなんですか?

家賃はリーズナブルですがマネジメント側の対応は意外にしっかりしていまして、入居後の初期トラブル対応が比較的早いです。

あと、外観はかなり古く見えますが、古いだけあってリノベーションされている部屋が多いんですよ。実際に内見してみると部屋がきれいです。

いわゆるコスパがいいってやつですね。

そうとも言えるかもしれませんね。家賃をできるだけ圧縮したい、という方は一度Casablanca Apartmentを一つの基準として見てみるとよいかと思います。

 

 

まとめ

仲介業者が本気で選ぶ、満足度の高いジャカルタのおすすめアパート5選。難しい企画にご協力いただきありがとうございました!

いえいえ、こちらもいろいろと整理できてよかったです。ただ記事をご覧いただく際にご留意いただきたいこともあります。

各物件をおすすめしている理由からも明らかですが、満足度のポイントとなるのはやはり「エンジニアやマネジメント側の対応力」だったりします。

お話を聞く限り、どこに住んでもトラブルは起こるみたいですからね。

そうなんです。逆にいえばマネジメントやエンジニアが変更されると急に満足度が下がることも考えられます。

また、新築のアパートも引き続き増えています。例えば東急さんのBRANZ Simatupangは2019年1月から入居開始しています。

写真引用:https://branz-simatupang.com

ということであくまでも2019年上半期現在のおすすめ、ということでご留意いただければ助かります。

そういうことでしたか。その時はその時で記事を修正するか、書き足しましょう(笑)あとから直せるのがWebの良いところですので。

あらためまして、今回は多大なお時間をいただきありがとうございました。これからインドネシアに赴任される方も、すでに住んでいる方にも役立つ記事シリーズになったのでは?と思います。

こちらこそありがとうございました。住居に関する企画があればいつでもお声がけください。

 

ということで全3記事に渡りジャカルタのアパートをめぐる話題をお送りしました。

これからジャカルタへ来る方はもちろん、ジャカルタ市内で引っ越しを考えている方のご参考となればうれしい限りです。

その際はぜひ戸部さんにご相談ください。

 

ジャカルタ飯を見た、と伝えれば何かいいことある…かも?(←何も約束していません)。

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